現時新樓宇牆身建材通常有紙巾灰與紅石膏之分
- 紙巾灰多用在公屋, 居屋, 成本比較低, 其做出來的效果, 牆身不太平滑,
手感比較粗糙, 龜裂及離殼情況約於30年左右出現
- 紅石膏則用在中價以上的樓宇 成本較貴, 但做出來的明暗角比較直及牆身比較光滑,
龜裂及離殼情況約於10-15年左右會出現
牆身有離殼現象出現, cf 敲起來是會有響聲, 若範圍比較細, cf 通常都會鑿掉後修補, 但若範圍很大, 則需向客人提出, 需要泥水cf 從新做牆身批盪, 且有額外費用產生, 因是新批盪, 有足夠時間收乾水份, 裂痕就可避免產生, 但大多客人會誤以為裝修 cf 濫收費用及延期交貨, 都會反感, 故 cf 們大多避忌不敢提出, 只會將眼見龜裂部份鑿開及修補後批灰直接上油, 致令未有修補過的牆身日後會有裂痕出現
過住經驗例子, 因屋主是做土木工程師完全明白此原理, 他要求將紅石膏完全鑿掉, 重新找泥水師父批盪, 原先裝修時間為 3 個月, 但因其要求牆身需收乾水才批灰上油, 故完工期延至5 個月, 事後一條裂痕也沒有,但普通用家因需供樓及居住, 會接受延期或該等額外費用嗎 ?
但並不代表間間情況一樣, 所以裝修 cf未剷底時, 是無法預知牆身的龜裂情況, 此為用家與裝修 cf 的其中一個衝突點, 若裝修 cf 肯幫客人事後負責修補裂痕, 他也需要支付人工給伙計, 所以他已是一個盡責的裝修 cf , 當然, 其中有部份裝修 cf 因做價或經驗不足, 及誠信有問題而偷工減料, 也可能導致牆身有裂痕, 但問題不能一面倒地去怪責裝修 cf , 裝修 cf 他們只是美化及粉飾家居, 涉及一些結構性的力學, 他們不是這科,根本無法處理, 該是工程師及測量師的範疇
一般來說, 回南天氣裂縫會拱出來. 北風天就會裂得很深陷和很闊,
所以如新裝修的牆身有新的裂縫, 最好就過一個回南天和一個北風天,
待其牆身灰穩定下來才修補, 就約有90%裂痕不再出現
如你 6 月裝修完, 就算你過了此北風天, 出年的回南天還沒過, 牆身必須
經過一脤一縮才會穩定下來, 如你找相熟 cf, 或一個有誠信的師父, 你先
向他講清楚你現時的情況, 亦客氣點向他稱明白此原理, 要求他於2009年
過了回南天才修補裂痕, 我相信他是沒問題的 
(但我此解釋只適用於正常沒有偷工減料的工序: 牆身好乾身而剷底之後無油防潮油所至...
另外開灰既時間, 加唔夠光油 d 灰唔夠實, 都會以致出現裂痕..)
當然仲有其他情況, 例如新做既沙磚牆批盪收水...入牆藏喉既電制位d坑打得唔夠深,都有機會...
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