嵐 岸 獲 投 資 者 連 洽 20 伙  

嵐 岸 四 房 單 位 已 即 時 封 盤 ， 昨 集 中 推 售 三 房 單 位 。  

　　(星島日報報道)樓市升溫，吸引投資者入市，其中長實馬鞍山嵐岸，獲投資者洽購二十個四房單位，涉及金額約二億元﹔而該盤四房單位已即時封盤，昨集中推售三房單位，全日共沽十一伙，平均呎價介乎四千三百至六千三百元。另外，系內葵涌雍雅軒都會天昨再沽八伙，平均呎價約四千一百元，並計畫月底封盤。

　　長實副首席營業經理郭子威表示，旗下馬鞍山嵐岸重推以來銷情理想，更獲一名本港資深投資者垂青，主動聯絡商討洽購二十個單位作長投資。據了解，該投資者為廠家，欲洽購二十個四房單位，有感大單位供應少，一手供應更為罕有，相信呎租可達二十至二十五元水平，回報率約五至六厘，而且升值潛力不俗，未來一至兩年可望升值一至兩

成，對後市充滿信心。

　　郭氏指，洽購單位位於一座及二座「Oceanus」，為A室及F室四房間隔，每伙面積一千三百零三方呎，以洽購平均呎價約七千元計算，二十伙涉及金額近二億元，雙方處初步洽商階段，可望一個月內達成協議，並考慮引入「禁售期」條款，限制買家於樓盤入伙前至入伙後半年內，不得轉讓單位。

　　郭氏續稱，現時嵐岸餘一百多伙，其中四房只餘約三十個，為配合是次洽購，昨決定即時作封盤安排，待洽購明朗化始再開會考慮重推，而封盤前平均呎價介乎六千八百至七千五百元，並曾於上周加價百分之二至三。

　　而尚餘約七十伙、現時主力推售的三房單位，昨以預留形式再沽十一伙，平均呎價介乎四千三百至六千三百元，集中一座及二座，個別單位位於其餘座數，短期內傾向維持原價。美聯區域營業董事梁志輝表示，成交包括五座低層C室，面積八百九十八方呎，成交價三百八十八萬元，平均呎價四千三百二十一元。

　　而項目最後五十個D室兩房單位，自上周推出銷情理想，現已悉數售罄，平均呎價約五千元，累積升幅達一成半。而連同昨日預留，樓盤至今已售超過一百七十伙，套現逾八億五千萬元。

　　另外，市場消息指，系內葵涌雍雅軒都會天昨再錄八宗成交，平均呎價約四千一百元，集中一座M及L室兩房間隔，中原助理區域營業董事程尚傑表示，成交包括一座高層M室，面積六百七十方呎，成交價二百六十萬元，呎價三千八百八十一元。

　　市場消息又指，項目已售出逾九成單位，發展商計畫月底封盤，餘貨保留至第三季重推，不排除留待現樓形式推售，屆時或作提價安排，將於短期內裝修全新示範單位。

　　消息指，雍雅軒上周低調推售約二十個撻定單位，集中低層單位，採即供形式提供折扣優惠，視乎層數及成交期，優惠相等於樓價約一成半至兩成不等，折扣後平均呎價約三千八百至四千一百元，據悉基本上已全數沽清。


http://www.singtao.com/yesterday/pro/0422ho01.html