(星島日報報道)新盤供應量下跌，刺激優質物業愈搶愈貴，發展商紛紛作出加價部署，信和旗下荃灣萬景峯，四房單位將作漸進式提價部署，發展商每售出二十間，便提價百分之二至五，加價後意向呎價介乎五千至七千二百元，入場費約五百餘萬元；而長實旗下葵涌都會天峯，部分二座單位已率先提價百分之二至三，下周末考慮全提價百分之三至七。

信和旗下荃灣萬景峯自去年開售至今，已累售一千一百伙，該集團營業及市場部聯席董事鍾少權指出，萬景自上月開放現樓示範單位後，於短期內迅沽二百九十伙。

當中以四房單位最受追捧，於六、七月期間，一千一百至一千三百方呎的四房單位售出近八十伙，現時該類單位只剩百餘伙。


鍾氏續指，由於市場對大單位需求上升，故萬景峯四房單位將作漸進式提價部署，每售出二十間，便提價百分之二至五，加價後意向呎價介乎五千至七千二百元，入場費約五百餘萬元。目前萬景峯所餘單位少於三百六十伙，而其他單位的呎價約由四千七百至六千餘元不等，不排除日後加價。

另外，有見二座單位的查詢日增，故特別於第二座六十一樓打造兩個全新示範單位，於本周末開放予公眾參觀。

鍾少權透露，現時正有大手買家洽購中，涉及金額超過七百萬元，預料短期內可落實成交，而近日萬景峯亦屢錄高價成交，其中六座頂層複式單位，面積二千八百五十三方呎，連八百一十七方呎天台，成交價約二千萬元，每方呎價逾七千元，另外，三座極高層C室，面積一千零三十二方呎，成交價約六百五十萬元，每方呎價近六千三百元，反映優質物業承接力強。

至於長實旗下葵涌都會天峯，部分二座單位已率先提價百分之二至三，下周末考慮全提價百分之三至七。集團營業經理曹皎明表示，都會天峯過去周末錄逾八千人次參觀，累售七十伙，其中七成、約五十伙為兩房單位，套現二億二千萬元，以定價計算，平均呎價約四千五百元，部分二座單位已率先提價百分之二至三，呎價逾六千元水平。

曹氏指，樓盤尚餘約七十伙，其中兩房間隔佔三十伙，其餘四十伙為三房間隔，繼上周開放兩房示範單位，今周中期望可開放三房示範單位予傳媒參觀，周六正式公開開放，主要視乎裝修及執漏工程進度而定，擬配合於屆時推售三房，呎價待定，下周料全面提價，加幅約百分之三至七。

她續稱，樓盤投資者比例佔約兩成，主要為長線收租客，為吸納更多投資者入市都會天峯，周六推出「456遞增回贈方程式」優惠，不論單位出租與否，買家均可享首三年合共一成半樓價回贈，買家亦可選擇以優惠直接扣減樓價。


2007/7/24