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小業主投訴長實賣樓手法

近40名長江實業葵涌樓盤「雍雅軒」的業主投訴，指長實職員和地產代理的銷售手法涉嫌誤導，令他們不清楚全面樓價資料，並在簽署臨時買賣合約後，才發現呎價較原先所知的高昂。部分業主更引述長實前營業經理梁焯鏗曾揚言「樓價不會再推優惠」，又指「將加價3%至5%」，但長實數月後將單位「劈價」出售，出爾反爾。

長實發言人回覆查詢時表示，該公司因應市況，不同時段提供不同優惠，是一貫的作風，優惠期也有時限。他反駁指，該公司未有「劈價」出售雍雅軒單位，強調「價位無變過」。

其中一名雍雅軒業主代表劉先生昨在記者會上稱，於去年3月19日偕太太參觀雍雅軒售樓處的示範單位，惟在場地產代理沒有向他們提供全面價單，只提供一、兩個單位的售價。到他們準備離去，當時任職長實營業經理的梁焯鏗游說他們：「今天不買，明天勢必加價，優惠價不能延長。」

他們表示對一個2座30樓E室單位有興趣，呎價約3,900元，但需再考慮。梁和其他地產代理不斷游說，其間有人送上一張黃色紙請他們簽名，指這張紙只作留位之用，但簽名後始知是簽署單位認購書，他們以為須履行文件責任，又簽署了臨時買賣合約。

劉續稱，當日他們以約365萬元買入有關單位，但回家後再按臨時買賣合約內容計算，才知道呎價為4,200元。及至去年9月，長實再推出優惠促銷雍雅軒單位，他們的單位多付了20%價錢，未上樓已淪為負資產。

民主黨立法會議員李永達引述稱，今年初曾就此約晤長實執行董事趙國雄，但趙拒絕業主們提出可獲得同等優惠的要求。 (都市)